Comparativa CRM · Masachs | Limbic

Comparativa de CRMs · Masachs

Naus industrials · Terrassa / Barcelona / Madrid · Equip especialitzat 40+ anys

Passat (TAAF)

Actual (Mobilia)

Candidats

✓ Sí ~ Parcial ✗ No

Criteri / Funció	Passat TAAF IMMO ERP Immobiliari 4.8 /10 per a Masachs	Actual Mobilia CRM Immobiliari 6.2 /10 per a Masachs	★ Top candidat Inmovilla CRM Immobiliari ES 8.1 /10 per a Masachs ▲ Mejor fit global	Candidat Inmoweb CRM + Web ES 7.4 /10 per a Masachs	Candidat Witei CRM Immobiliari 7.2 /10 per a Masachs	Candidat HubSpot CRM General 7.0 /10 per a Masachs	Candidat Ágora RE CRM Immobiliari 6.8 /10 per a Masachs	Candidat Clientify CRM Màrq. ES 5.8 /10 per a Masachs	Candidat Holded CRM + ERP ES 5.5 /10 per a Masachs	Candidat Salesforce Enterprise CRM 6.5 /10 per a Masachs
📦 Gestió de Cartera Industrial
Fitxa de nau industrial Camps: m², alçada lliure, molls, potència, accés TIR…	~Personalitzable amb esforç	~Camps genèrics, adaptació manual	✓Mòdul industrial específic	~Camps ajustables, no natiu	~Configurable, bo	✓100% configurable, potent	✓Mòdul industrial natiu	✗Sense mòdul industrial	✗CRM genèric, no immobiliari	✓RE Cloud, molt potent
Sòl industrial / terrenys Fitxes específiques per a sòl industrial	~	~	✓	~	~	✓	✓	✗	✗	✓
Historial de preus / operacions Seguiment evolutiu del preu de cada nau	✓	✓Molt complet	✓	✓	✓	✓	✓	~	✓	✓
Gestió documental Contractes, escriptures, plànols, llicències	✓Molt potent (ERP)	✓	✓Signatura digital integrada	~	✓	~Via Drive	✓Signatura digital integrada	✗	✓Contractes + facturació	✓
📡 Portals Immobiliaris i Publicació
Integració Idealista Pro Publicació automàtica al portal principal de naus	✓50+ portals	✓25+ portals, alta qualitat	✓Natiu + massiu	✓Premiat per Idealista	✓Nativo	✗Via Zapier/ Make	✓	✗Solo via terceros	✗	✗
Fotocasa, pisos.com, etc. Portals secundaris Espanya	✓	✓	✓	✓	✓	✗	✓	✗	✗	✗
Publicació multioficina Contactes diferents per delegació (BCN / Madrid)	~	✓Funcionalitat exclusiva	✓	✓5 oficines al pla Pro	✓	✓	✓	~	✓	✓
Web pròpia integrada Web de l’agència inclosa / sincronitzada amb CRM	~Mòdul addicional	✓Optimitzada SEO, app mòbil	✓Inclosa al preu	✓Inclosa, 18 idiomes	✓	✗CRM només, no web	~Plugin WP	✗	✗	✗
🎯 Demandes, Leads i Clients
Creuament oferta / demanda Creuament automàtic nau ↔ demandant per criteris	✓Sí, cruce automático	✓Molt avançat, notifs automàtiques	✓Excel·lent, amb scoring	✓Creuament integrat automàtic	✓	~Pipeline manual, no immobiliari	✓	~Configurable però manual	✗No aplica	✓Molt potent
Captació des de portals (MailParser) Leads d’Idealista/Fotocasa → CRM automàticament	✓MailParser incluido	✓Automàtic + assignació smart	✓	✓Onebox: centralització	✓	✗Via Zapier	✓	~	✗	✗
Gestió d’inversors / ROI Perfil específic inversor, rendibilitat esperada	~Bàsic	~Reporting estàndard	~Configurable	~	~	✓Pipeline d’inversió	~	~	✓ERP + CRM complet	✓RE Cloud: excel·lent
Àrea privada client / propietari Portal self-service per a propietaris de naus	✓Portal web complet (ERP)	✓Àrea privada temps real	~	✓Propietaris reben informes	~	~Via HubSpot portals	✗	✗	✗	✓
⚡ Automatització i Màrqueting
Automatització email / nurturing Seqüències automàtiques per a demandants i propietaris	~Bàsic, campañas simples	✓Plans d’acció automàtics	~Alertes automàtiques	~	✓Bona	✓Excel·lent, workflows	~	✓Especialitzat en màrqueting	~	✓Molt avançat
WhatsApp Business integrat Missatges automàtics i comunicació via WhatsApp	✗	✓API oficial Meta, natiu	✓	✓	✓	~Via tercers	✗	✓	✗	~
IA: descripció automàtica d’immobles Generació de textos amb IA per a publicació	✗	✓IA nativa integrada	~En desenvolupament	✓IA per a descripcions	✓	✓Claude / GPT via API	✗	~	✗	✓Einstein AI
🌐 Multiidioma i Mercat Catalunya / Madrid
Panell en català (CAT) Interfície de treball en català per a l’equip	~Parcial	~No natiu	~	✓Panell en 2 idiomes natiu	~	✗	✗	~	✗	✗
Web / fitxes en CAT / ES / EN Publicació de naus en tres idiomes	~	~Amb esforç	✓	✓18 idiomes natiu	✓Multiidioma	✓Total	✓	✓	✓	✓
Coneixement del mercat ES Suport, equip i desenvolupament orientat a Espanya	✓Empresa espanyola, suport local	✓Empresa espanyola, top suport	✓Empresa espanyola	✓16+ anys a Espanya	✓Empresa espanyola	✗EEUU, menys coneixement local	✓	✓	✓	✗
📋 Administració, Contractes i Comptabilitat
Gestió de lloguers / contractes Contractes d’arrendament industrial, venciments, revisions IPC	✓Excel·lent, mòdul dedicat	✓Complet	✓	~	✓	~Con personalización	~	✗	✓CRM+ERP integrado	✓
Comptabilitat / facturació integrada Factures de comissions, comptabilitat associada	✓ERP complet SAGE, A3, Contaplus	✓Facturació + VeriFactu 2027	~Bàsic	✗	✗	✗Externo	✗	✗	✓ERP complet	✓
Control de presència / RRHH Registre horari agents (Llei 34/2019)	✗	✓Mòdul natiu integrat	✗	✗	✗	✗	✗	✗	~	~
🔧 Tecnologia, API i Integracions
API oberta / integracions Connectar amb web Masachs, eines externes	~Limitada	✓API para chatbots e IA	~	✓Plugin WP + XML feed	✓	✓API robusta, miles integraciones	~	✓	✓	✓La más potente del mercado
App mòbil per a agents Visitar naus, signar, actualitzar des del camp	✓	✓iOS + Android, firma digital	✓	✓	✓	✓	✗	✓	~	✓
Facilitat d’implementació Temps estimat fins a ús productiu	Lent · consultoria inicial llarga	~2-4 setmanes amb formació	1-3 setmanes amb migració	1-2 setmanes, molt fàcil	1-2 setmanes	1-2 mesos (configuració)	2-4 setmanes	Ràpid, SaaS simple	2-4 setmanes	6-12 mesos, implementació cara
Migració des del CRM anterior Importació de dades de Mobilia / TAAF	—	—Actual	✓Migració assistida	✓Gratuïta, sense esforç	✓	~Manual o CSV import	✓	~	~	✓Eina de migració de dades
Puntuació global per a Masachs (/10)	4.8 ERP potent però rígid	6.2 Millor que TAAF però no satisfà	8.1 ★ Millor encaix per a Masachs	7.4	7.2	7.0	6.8	5.8	5.5	6.5 Si escalen molt
Valoració per a Masachs	Sòlid però antic. Excel·lent per a administració de finques i contractes, però interfície rígida i sense WhatsApp, IA ni cloud modern. Bon punt de partida però justifica el canvi.	Millora clara vs TAAF. Té WhatsApp, IA bàsica, control de presència i multioficina. El problema: no té mòdul industrial específic ni creuament de demanda tan potent. L’equip l’utilitza però no en treu tot el partit.	Recomanació principal. Mòdul industrial natiu, demandes excel·lents, multi-portal, signatura digital i migració assistida. Corba d’adopció baixa venint de Mobilia. El més complet per al perfil de Masachs.	Web 18 idiomes inclosa. Ideal si Masachs vol renovar també la seva web. Preu pla per oficina (no per usuari). Premiat per Idealista. Punt feble: camps industrials no són natius.	Moderno y ágil. Bona UX, integración multi-portal, automatización correcta. Español. Sin ser tan especializado como Inmovilla, es una buena 2ª opción si el equipo busca interfaz moderna.	Potència tècnica màxima. Sense portals natius, però API brutal per integrar-ho tot. Ideal si Masachs vol diferenciar-se amb tecnologia i un CRM únic al sector industrial. Requereix més configuració inicial.	Bo per a industrial a Catalunya. Conegut a l’àrea barcelonina, signatura digital integrada i mòdul industrial. Queda curt en automatització i modernitat de producte.	Només per a màrqueting. Clientify no és un CRM immobiliari. Podria complementar com a eina de captació de propietaris i inversors, no com a CRM principal.	Només si l’administració és clau. Holded és CRM+ERP. Si el servei d’administració de finques de Masachs creix, Holded cobreix contractes, factures i comptabilitat. No substitueix un CRM immobiliari.	Per quan creixin molt. Salesforce RE Cloud és l’opció enterprise a 3-5 anys. Overkill per a la mida actual de Masachs, però si el pla és expansió nacional agressiva, val la pena tenir-lo en el radar.
Precio orientativo	Pressupost a mida	~79€/mes base	~70€/mes 7 usuaris	~59€/mes 5 agents	~49–89€ /usuari	Gratis → 45€ /usuari	~40–80€ /usuari	~29–59€ /usuari	~39–99€ /mes flat	150€+ /usuari

Conclusió per a Masachs: El salt de TAAF a Mobilia va ser un pas endavant (WhatsApp, IA bàsica, millor UX), però Mobilia no cobreix els camps específics de naus industrials ni ofereix el creuament de demanda avançat que necessita una immobiliària especialitzada. Inmovilla és el candidat amb millor encaix global: mòdul industrial natiu, excel·lent gestió de demandes, multi-portal, signatura digital i migració assistida des de Mobilia. Com a alternativa, Inmoweb destaca si Masachs vol renovar també la seva web (inclosa al preu, 18 idiomes). HubSpot seria l’aposta tecnològica diferenciadora si l’equip està disposat a invertir més temps en configuració.